Сосед присвоил часть моей земли. Как быть?

Нередко владельцы земельных участков обнаруживают, что их соседи без разрешения передвинули ограждение или возвели постройку, частично заступив на чужую территорию.

Вот план действий в такой ситуации.

1. Мирное урегулирование. Первым делом стоит обсудить проблему с соседом лично. Идеальный вариант — добиться добровольного возврата захваченной земли без привлечения государственных органов.

2. Обращение в контролирующие органы. Если договориться не удалось, следует подать жалобу в Росреестр или в местную администрацию (орган муниципального земельного контроля). В заявлении необходимо описать факт незаконного захвата территории.

   · Подать обращение можно онлайн через личный кабинет на портале Росреестра или записавшись на личный прием.

   · К жалобе важно приложить доказательства: фотоматериалы, заключение кадастрового инженера или другие документы, подтверждающие вашу правоту.

На основе поданных материалов уполномоченные инспекторы проведут проверку. При подтверждении нарушения они вынесут предписание об его устранении, которое действует в течение полугода. Если предписание проигнорировано, нарушителю грозит новое предписание и административный протокол.

Ответственность за самозахват

За данное правонарушение предусмотрен штраф:

· Для физических лиц — от 1% до 1,5% кадастровой стоимости захваченной части надела, но не меньше 5000 рублей.

· Если кадастровая стоимость не установлена, штраф составит от 5000 до 10000 рублей.

1. Судебное разбирательство. Если решить проблему в досудебном порядке не получается, правообладатель вправе подать иск в суд для защиты своих интересов и возврата земли. Важно знать, что земельные инспекторы не уполномочены подавать такие иски — это личное право собственника.

Что проверить перед подачей жалобы?

Перед тем как жаловаться, убедитесь в следующем:

· Право собственности. Вы должны быть официальным владельцем участка.

· Установленные границы. Проверьте, внесены ли точные координаты границ вашего и соседнего участков в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать с помощью Публичной кадастровой карты на сайте Росреестра или заказав соответствующую выписку.

Если границы не определены, необходимо провести межевание. Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру (например, через сайт ППК «Роскадастр»). Специалист выполнит необходимые замеры и подготовит межевой план. Процедура включает открытое согласование границ с владельцами смежных участков. После завершения работ данные подаются в Росреестр для обновления сведений в ЕГРН.

Важно: С 1 марта 2025 года для большинства операций с землей наличие официально зарегистрированных границ в ЕГРН является обязательным требованием.

В приёмной Президента Российской Федерации в Республике Башкортостан, по адресу: г.Уфа, ул.Цюрупы, д.100, личный прием граждан, в том числе в аудиорежиме по телефону: 8(347) 229-74-94, проведут:

8 сентября 2025 г. с 14:00ч. до 16:00ч. руководительФКУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы по РБ» Минтруда России по вопросам порядка установления инвалидности; порядка разработки индивидуальной программы реабилитации или абилитации инвалида.

9 сентября 2025г. с 14:00ч. до 16:00ч. руководитель Государственной инспекции труда в РБ по вопросам соблюдения трудового законодательства.

ВНИМАНИЕ! Для регистрации обращения по телефону и заполнения карточки устного приёма Вам необходимо продиктовать оператору: свою фамилию, имя, отчество, паспортные данные и суть вопроса. Время регистрации звонков может быть ограничено из-за большого количества обращений.

Адрес для письменных обращений на имя Президента Российской Федерации: 450005, РБ, г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 100.

Телефон специалиста личного приема: 8(347) 229-74-76.

Телефон для справок: 8(347) 229-74-75.

Ишимбайская межрайонная прокуратура утвердила обвинительное заключение в отношении местной жительницы.

Она обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 291.2 УК РФ (мелкое взяточничество).

По версии следствия, в мае текущего года женщина, являющаяся директором частной охранной организации, с целью избежать привлечения юридического лица к административной ответственности и возможной ее дисквалификации как руководителя за выявленные нарушения трудового законодательства, перечислила на банковский счет инспектора Государственной инспекции труда в РБ денежные средства в размере 10 тыс. рублей.

Представитель ведомства сообщила о данном факте в правоохранительные органы.

Обвиняемая признала свою вину.

Уголовное дело направлено в Ишимбайский городской суд для рассмотрения по существу.

В приёмной Президента Российской Федерации в Республике Башкортостан, по адресу: г.Уфа, ул.Цюрупы, д.100, личный прием граждан, в том числе в аудиорежиме по телефону: 8(347) 229-74-94, проведут:

4 августа 2025 г. с 14:00ч. до 16:00ч. начальник отдела Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по РБ по вопросам пенсионного обеспечения.

5 августа 2025г. с 14:00ч. до 16:00ч. начальник отдела ТО Росздравнадзора по РБ по вопросам обращения лекарственных средств и изделий медицинского назначения.

ВНИМАНИЕ! Для регистрации обращения по телефону и заполнения карточки устного приёма Вам необходимо продиктовать оператору: свою фамилию, имя, отчество, паспортные данные и суть вопроса. Время регистрации звонков может быть ограничено из-за большого количества обращений.

Адрес для письменных обращений на имя Президента Российской Федерации: 450005, РБ, г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 100.

Телефон специалиста личного приема: 8(347) 229-74-76.

Телефон для справок: 8(347) 229-74-75.